서울·규제지역 생존 가이드: LTV 40% 시대 ‘내 한도’ 계산법
📋 목차 🚨 충격! 서울 LTV 40% 시대, 내 집 마련 꿈은 끝인가요? (후킹) 🏡 대출 장벽과 금리 공포: 지금 집값 하락의 진짜 이유는? (문제 제기) 🔑 10·15 대책 핵심 분석! 서민·실수요자에게 열리는 의외의 기회 (해결책 제시) 📈 전문가와 시장 참여자들의 실제 투자 심리 변화 (사회적 증거) 📜 역대 부동산 대책과 시장 반응의 역사적 스토리텔링 (스토리텔링) 🎁 오직 여기서만! 대책 속 숨겨진 '똘똘한 한 채' 선별법 (희소성·긴급성) 🚀 2025년 내 집 마련 성공 가이드: 지금 바로 해야 할 행동 유도 (클로징/행동 유도) ❓ 부동산 대책 궁금증 완벽 해소! FAQ 30가지 (안전장치 제시) 🚨 충격! 서울 LTV 40% 시대, 내 집 마련 꿈은 끝인가요? (후킹) 이제 서울 전역과 경기 12곳 이 규제망에 들어오고, 규제지역 내 LTV는 40% 로 축소됐어요(효력: 10/16부터 ). 대출 한도도 주택가격별로 차등 돼서, 시가 15억 이하 6억 유지, 15~25억 4억 , 25억 초과 2억 으로 캡이 걸립니다. 여기에 스트레스 DSR 하한 1.5%→3.0% 상향 조정까지 겹치죠. 이번 조합은 사실상 “현금 비중을 높여라”는 강한 신호예요. 부동산은 숫자만의 게임이 아니에요. 정책·금리·심리 가 맞물려 방향을 바꿉니다. 10·15 대책의 의도와 파급을 이해하지 못하면 종잣돈이 위험해질 수 있어요. 내가 생각했을 때, 이번 대책은 ‘상급지 갈아타기·고가 레버리지’ 를 정면으로 겨냥했고, 역설적으로 현금을 가진 실수요자 에겐 협상력이 생기는 구간이기도 해요. 🏡 대출 장벽과 금리 공포: 지금 집값 하락의 진짜 이유는? (문제 제기) LTV 40% 는 유동성을 급격히 줄입니다. 예를 들어 10억 아파트면 대출이 7억→4억으로 줄...