[속보] 다주택 양도세 중과 유예 5월 종료 확정! 지금 안 팔면 세금 2배?
2026년 2월 초, 정부가 다주택자 양도세 중과 유예를 5월 9일부로 공식 종료한다고 발표하면서 부동산 시장이 들썩이고 있습니다. 유예 기간이 남은 이 시점에 "지금 팔면 세금이 얼마나 되나요?"라는 질문이 검색창을 점령한 상황인데, 솔직히 이건 한 번에 정리하기가 쉽지 않더라고요. 이 글에서는 5월 9일까지의 중과 비적용 세율 대비 5월 10일 이후 중과세율 , 그리고 잔금 유예 보완책 을 명확히 비교해드릴게요. 따옴표로 묻는 다섯 가지 질문들—"정확히 언제까지 일반세율이 적용되나요?", "억대 차이가 정말 나나요?", "5월 9일 계약 후 잔금은 언제까지 가능한가요?"—이 모두 해결됩니다. 이 글의 목차 5월 9일 유예 종료 확정, 남은 시간은 딱 3개월 중과 적용 전 vs 적용 후, 실제 세액 비교표 정부 보완책: 5월 9일까지 계약 후 최대 6개월 잔금 유예 보유세 강화 전망 속에서 선택 기준 다주택자가 자주 놓치는 조건 체크리스트 양도세 중과, 자주 묻는 질문 15가지 5월 9일 유예 종료 확정, 남은 시간은 딱 3개월 정부는 2026년 2월 초 공식 발표를 통해 "2021년부터 유예해온 다주택자 양도세 중과를 예정대로 5월 9일 종료한다"고 확정했습니다. 즉, 5월 9일까지 계약이 성립하면 기본세율만 적용되지만, 5월 10일 이후 계약은 중과세율이 바로 적용됩니다. 여기서 중요한 포인트는 '계약일 기준' 이라는 점입니다. 매매가 이루어진 시점이 아니라 계약이 체결된 날짜가 5월 9일 이전이면 중과를 피할 수 있다는 뜻이죠. 저도 처음엔 어디부터 손대야 할지 몰라서 여기서 시간을 꽤 썼는데, 결국 "계약서 날짜가 5월 9일 이전 = 유예 대상"이라고 단순하게 생각하면 됩니다. 중과 적용 전 vs 적용 후, 실제 세액 비교표 ...